首先，购买环节：公司需要交纳契税和印花税。契税税率是3%-5%，具体请咨询当地税务部门，印花税按照购进房屋合同金额的万分之5征收.
其次，持有环节：公司每年需要交纳房产税和城镇土地使用税。房产税按房产余值的1.2%征收，房屋出租的，按租金的12%征收；城镇土地使用税按房产面积征收，税率根据城市大小及房产位置从0.6-30元每平米不等，具体请咨询当地税务部门。
最后，出售环节：出售环节公司需要缴纳的税种包括增值税、土地增值税、企业所得税、印花税。
公司出售房产，一般纳税人按照9%缴纳增值税，小规模纳税人按照5%缴纳增值税；土地增值税按照房产增值额与扣除项目的比例实行超率累计税率征收，征收增值额的30%-60%；公司出售房产收入需要按营业外收入计入公司当期收入额按公司所得税法征收所得税；印花税为房屋交易金额的万分之5.
与个人买卖房屋相比，公司多了持有房产期间的房产税和城镇土地使用税。出售环节的增值税率比个人税率高，公司所得税率也比个人所得税率高。另外，个人出售房屋时土地增值税是免征的。因此以公司买卖住宅要比个人税费成本高出不少，如没有必要，买卖住房还是以个人名义好！
